Radar

RBRF11

HíbridoFundo de fundos

RBR Alpha Multiestratégia · Patrimônio R$ 1,0 bi

Preço
R$ 58,20
Valor estimado
R$ 54,26
Prêmio
6,8%
72FII Score
🧠 Diagnóstico
Qualidade80/100
Valuation45/100
Renda89/100
Gestão86/100
Risco39/100
Veredito

🟡 Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo.

Fundamentos estáveis: receita +1,6% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Últimos 12 meses

O que mudou?

A leitura mais importante: a direção dos fundamentos, não a foto de hoje.

Receita recorrente
+1,6%
Dividendos
+1,4%
Vacância física
8,1% 6,7%
-1,4 p.p.
P/VP
0,85 0,85
+0,00
Preço
+0,1%
Sustentabilidade

💰 A renda é recorrente?

Separamos o que o fundo realmente gera do que veio de eventos pontuais.

R$ 0,52/cota
Renda recorrente
R$ 0,36
Não recorrente
R$ 0,16
⚠️ 30,8% da distribuição recente veio de receitas não recorrentes.
Calculadora
Renda mensal estimada
R$ 0,52
Renda anual estimada
R$ 6,24
Yield anual estimado
10.72%
Dividend Yield real

Cinco leituras do mesmo yield

O DY dos últimos 12 meses é apenas uma delas — e costuma ser a mais enganosa.

DY atual (12m)
dividendos pagos ÷ preço
10,8%
DY recorrente estimado
apenas renda recorrente
7,5%
DY histórico
média de 5 anos
9,7%
DY normalizado
ajustado pelo ciclo
8,7%
DY projetado (12m)
renda recorrente projetada
11,0%
Histórico

Histórico de dividendos

Últimas distribuições por cota registradas.

Histórico não disponível.
Valuation

Valor justo por quatro métodos

Nenhum método isolado precifica um FII. Cruzamos patrimônio, renda, histórico e pares.

Valor justo patrimonialR$ 68,47

VP/cota reportado no último informe

Valor justo rendaR$ 54,26

Fluxo de renda recorrente capitalizado

Valor justo históricoR$ 55,55

P/VP médio dos últimos 3 anos

Valor justo relativoR$ 54,26

Mediana de pares em fundo de fundos

Valor justo estimado
R$ 54,26
Média dos métodosR$ 58,13
Preço atualR$ 58,20
Margem de segurança-6,8%
FII Score

De onde vêm os 72 pontos

Renda 25% · Qualidade 20% · Gestão 15% · Valuation 20% · Risco 20%.

Renda 25%

89
Renda recorrente91

R$ 0,52/cota no último mês

Crescimento da renda66

+1,6% em 12 meses

Estabilidade86

Desvio de 3,9% nas distribuições

Cobertura84

Resultado cobre 1,09x a distribuição

Qualidade 20%

80
Qualidade dos imóveis82

Ativos bem localizados e com boa especificação

Diversificação76

12 ativos na carteira

Localização81

Concentração em regiões de alta demanda

Concentração73

Maior posição = 13% da receita

Gestão 15%

86
Histórico89

Gestora com trajetória consolidada no segmento

Emissões81

Ofertas recentes com impacto controlado no VP/cota

Alocação86

Caixa alocado dentro do prazo previsto

Alinhamento84

Taxas dentro da média do setor

Valuation 20%

45
P/VP48

0,85 sobre VP/cota de R$ 68,47

Histórico41

Negocia no 55º percentil dos últimos 3 anos

Valor justo46

Estimativa de R$ 54,26 por 4 métodos

Pares43

Comparado a fundos de fundo de fundos

Risco 20%

39
Vacância43

6,7% física

Concentração36

Maior exposição em 13%

Alavancagem41

14% do patrimônio

Liquidez47

Patrimônio de 1,0 bi

Monitoramento

🔔 Mudanças no fundo

Lemos relatórios gerenciais e fatos relevantes e traduzimos o impacto estimado.

26 dias atrás
🟢 Renovação de contrato com reajuste acima da inflação

Tende a sustentar a renda recorrente nos próximos trimestres.

Impacto positivo
77 dias atrás
🟡 Relatório gerencial mensal divulgado

Sem mudança estrutural na tese; números em linha com o histórico.

Impacto neutro