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O radar inteligente dos FIIs brasileiros

Esse FII está ficando melhor ou pior?

Não entregamos apenas DY, P/VP e vacância. Transformamos todos os dados dos fundos em diagnóstico: qualidade, valuation, sustentabilidade da renda e tendência dos fundamentos.

AFHI11AIEC11ALZC11ALZR11ARRI11BCFF11
Radar

🔥 Oportunidades

Fundos onde os fundamentos melhoraram enquanto o preço ficou para trás.

HGLG11
Logística
91/100
Preço
R$ 158,40
P/VP
0,96
Margem
+8,5%
Fundamentos em melhora com 8,5% de margem de segurança.
VISC11
Shoppings
84/100
Preço
R$ 107,50
P/VP
0,85
Margem
+12,9%
Fundamentos em melhora com 12,9% de margem de segurança.
XPML11
Shoppings
82/100
Preço
R$ 114,20
P/VP
0,94
Margem
+5,6%
Fundamentos em melhora com 5,6% de margem de segurança.
XPLG11
Logística
87/100
Preço
R$ 102,70
P/VP
0,90
Margem
+9,4%
Fundamentos em melhora com 9,4% de margem de segurança.
BTLG11
Logística
89/100
Preço
R$ 99,80
P/VP
0,98
Margem
+5,5%
Fundamentos em melhora com 5,5% de margem de segurança.
Radar

📈 Renda recorrente crescendo

Fundos cuja receita recorrente avançou nos últimos 12 meses — não apenas o dividendo.

HGLG11
Logística
91/100
Preço
R$ 158,40
P/VP
0,96
Margem
+8,5%
Receita recorrente +11,2% em 12 meses.
BTLG11
Logística
89/100
Preço
R$ 99,80
P/VP
0,98
Margem
+5,5%
Receita recorrente +7,0% em 12 meses.
BPFF11
Fundo de fundos
74/100
Preço
R$ 58,10
P/VP
0,85
Margem
-7,0%
Receita recorrente +2,4% em 12 meses.
BTRA11
Agronegócio
71/100
Preço
R$ 8,40
P/VP
0,82
Margem
-10,5%
Receita recorrente +0,2% em 12 meses.
Radar

💰 Desconto elevado

Fundos negociando abaixo do valor justo estimado por quatro métodos independentes.

EDGA11
Lajes corporativas
74/100
Preço
R$ 18,70
P/VP
0,48
Margem
+17,2%
Valor justo estimado 17,2% acima do preço atual.
VISC11
Shoppings
84/100
Preço
R$ 107,50
P/VP
0,85
Margem
+12,9%
Valor justo estimado 12,9% acima do preço atual.
RECT11
Lajes corporativas
69/100
Preço
R$ 38,40
P/VP
0,58
Margem
+12,6%
Valor justo estimado 12,6% acima do preço atual.
BRCR11
Lajes corporativas
75/100
Preço
R$ 52,60
P/VP
0,57
Margem
+11,1%
Valor justo estimado 11,1% acima do preço atual.
Radar

🚨 Atenção

Renda recorrente caindo, vacância subindo, inadimplência ou concentração aumentando.

RECR11
CRI · High Yield
64/100
Preço
R$ 74,60
P/VP
0,88
Margem
+6,3%
Deterioração de crédito clara: inadimplência subiu e a renda recorrente caiu. O desconto reflete risco real.
HGRE11
Lajes Corporativas
68/100
Preço
R$ 128,90
P/VP
0,79
Margem
+8,2%
Preço caiu e desconto aumentou, mas a renda recorrente segue em queda: desconto pode ser justificado.
HGPO11
Lajes prime
56/100
Preço
R$ 262,50
P/VP
1,06
Margem
-28,5%
Atenção: receita recorrente -4,2% e vacância subindo nos últimos 12 meses.
MXRF11
CRI · Híbrido
71/100
Preço
R$ 9,68
P/VP
0,99
Margem
+2,3%
Renda recorrente caiu enquanto a distribuição foi mantida com reservas: sinal amarelo de sustentabilidade.
EQIR11
Recebíveis high yield
63/100
Preço
R$ 89,20
P/VP
0,90
Margem
-19,0%
Atenção: receita recorrente -2,7% e inadimplência subindo nos últimos 12 meses.
DEVA11
Recebíveis high yield
65/100
Preço
R$ 52,30
P/VP
0,68
Margem
-5,9%
Atenção: receita recorrente -1,2% e inadimplência subindo nos últimos 12 meses.
Ver todos os 116 FIIs →
A tese

Todo FII respondido em 6 perguntas

Quando você pesquisa qualquer fundo, o sistema responde sempre as mesmas seis perguntas.

1️⃣
É bom?
Qualidade
2️⃣
Está barato?
Valuation
3️⃣
Está pagando bem?
Renda
4️⃣
O dividendo é sustentável?
Renda recorrente
5️⃣
Está melhorando ou piorando?
Tendência
6️⃣
O que pode dar errado?
Risco
FII Score

Renda 25% · Qualidade 20% · Gestão 15% · Valuation 20% · Risco 20%, com a origem de cada ponto aberta.

O que mudou

Comparativo de 12 meses entre receita, resultado, dividendos, vacância, P/VP e preço.

DY real

DY atual, recorrente, histórico, normalizado e projetado — sem ilusão de dividendo extraordinário.

Risco de verdade

Concentração por locatário, LTV, rating e inadimplência traduzidos em diagnóstico.