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Radar

RCRB11

TijoloLajes corporativas

Rio Bravo Renda Corporativa · Patrimônio R$ 1,1 bi

Preço
R$ 152,80
Valor estimado
R$ 161,92
Desconto
6,0%
71FII Score
🧠 Diagnóstico
Qualidade81/100
Valuation62/100
Renda70/100
Gestão77/100
Risco33/100
Veredito

🟡 Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo.

Fundamentos em melhora: receita recorrente +1,9% e vacância em queda nos últimos 12 meses.

Últimos 12 meses

O que mudou?

A leitura mais importante: a direção dos fundamentos, não a foto de hoje.

Receita recorrente
+1,9%
Dividendos
+0,9%
Vacância física
7,8% → 6,5%
-1,3 p.p.
P/VP
0,72 → 0,70
-0,02
Preço
+1,6%
Sustentabilidade

💰 A renda é recorrente?

Separamos o que o fundo realmente gera do que veio de eventos pontuais.

R$ 1,07/cota
Renda recorrente
R$ 1,07
Não recorrente
R$ 0,00
🟢 0,0% da distribuição recente veio de receitas não recorrentes.
Calculadora
Renda mensal estimada
R$ 1,07
Renda anual estimada
R$ 12,84
Yield anual estimado
8.40%
Dividend Yield real

Cinco leituras do mesmo yield

O DY dos últimos 12 meses é apenas uma delas — e costuma ser a mais enganosa.

DY atual (12m)
dividendos pagos ÷ preço
8,4%
DY recorrente estimado
apenas renda recorrente
8,4%
DY histórico
média de 5 anos
7,4%
DY normalizado
ajustado pelo ciclo
8,4%
DY projetado (12m)
renda recorrente projetada
8,7%
Histórico

Histórico de dividendos

Últimas distribuições por cota registradas.

Histórico não disponível.
Operacional

Vacância física e financeira

Vacância isolada não diz nada. A tendência diz quase tudo.

Vacância física
6,5%
Vacância financeira
5,2%
Tendência · 7 meses
Jan
7,8%
Fev
7,6%
Mar
7,4%
Abr
7,1%
Mai
6,9%
Jun
6,7%
Jul
6,5%
🟢 Vacância em queda consistente — absorção líquida positiva nos últimos meses.
Risco

Concentração de receita por locatário

Quanto da renda do fundo depende de poucas assinaturas.

Locatário principal
15%
Segundo maior
11%
Terceiro maior
8%
Demais locatários
66%
🟢 Receita bem pulverizada: maior locatário responde por 15%.
Valuation

Valor justo por quatro métodos

Nenhum método isolado precifica um FII. Cruzamos patrimônio, renda, histórico e pares.

Valor justo patrimonialR$ 218,29

VP/cota reportado no último informe

Valor justo rendaR$ 158,62

Fluxo de renda recorrente capitalizado

Valor justo históricoR$ 157,66

P/VP médio dos últimos 3 anos

Valor justo relativoR$ 167,57

Mediana de pares em lajes corporativas

Valor justo estimado
R$ 161,92
Média dos métodosR$ 175,53
Preço atualR$ 152,80
Margem de segurança6,0%
FII Score

De onde vêm os 71 pontos

Renda 25% · Qualidade 20% · Gestão 15% · Valuation 20% · Risco 20%.

Renda 25%

70
Renda recorrente72

R$ 1,07/cota no último mês

Crescimento da renda68

+1,9% em 12 meses

Estabilidade67

Desvio de 5,4% nas distribuições

Cobertura65

Resultado cobre 1,00x a distribuição

Qualidade 20%

81
Qualidade dos imóveis83

Ativos bem localizados e com boa especificação

Diversificação77

13 ativos na carteira

Localização82

Concentração em regiões de alta demanda

Concentração74

Maior posição = 13% da receita

Gestão 15%

77
Histórico80

Gestora com trajetória consolidada no segmento

Emissões72

Ofertas recentes com impacto controlado no VP/cota

Alocação77

Caixa alocado dentro do prazo previsto

Alinhamento75

Taxas dentro da média do setor

Valuation 20%

62
P/VP65

0,70 sobre VP/cota de R$ 218,29

Histórico58

Negocia no 38º percentil dos últimos 3 anos

Valor justo63

Estimativa de R$ 161,92 por 4 métodos

Pares60

Comparado a fundos de lajes corporativas

Risco 20%

33
Vacância37

6,5% física

Concentração30

Maior exposição em 13%

Alavancagem35

12% do patrimônio

Liquidez41

Patrimônio de 1,1 bi

Monitoramento

🔔 Mudanças no fundo

Lemos relatórios gerenciais e fatos relevantes e traduzimos o impacto estimado.

2 dias atrás
🟢 Renovação de contrato com reajuste acima da inflação

Tende a sustentar a renda recorrente nos próximos trimestres.

Impacto positivo
32 dias atrás
🟡 Relatório gerencial mensal divulgado

Sem mudança estrutural na tese; números em linha com o histórico.

Impacto neutro
Comparar com outros FIIsVer fundos melhorando