SNCI11

PapelRecebíveis híbridos

Suno Recebíveis Imobiliários · Patrimônio R$ 0,7 bi

Preço

R$ 9,70

Valor estimado

R$ 8,35

Prêmio

13,9%

69FII Score

🧠 Diagnóstico

Qualidade86/100

Valuation36/100

Renda77/100

Gestão82/100

Risco34/100

Veredito

🟡 Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo.

Fundamentos estáveis: receita 0% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Últimos 12 meses

O que mudou?

A leitura mais importante: a direção dos fundamentos, não a foto de hoje.

Receita recorrente

Dividendos

Inadimplência

2,4% → 2,7%

-0,9 p.p.

P/VP

0,98 → 0,96

-0,02

Preço

+1,7%

Sustentabilidade

💰 A renda é recorrente?

Separamos o que o fundo realmente gera do que veio de eventos pontuais.

R$ 0,10/cota

Renda recorrente

R$ 0,09

Não recorrente

R$ 0,01

🟢 10,0% da distribuição recente veio de receitas não recorrentes.

Calculadora

Preço por cotaCotasDistribuição média (mensal / cota)

Renda mensal estimada

R$ 0,10

Renda anual estimada

R$ 1,20

Yield anual estimado

12.37%

Dividend Yield real

Cinco leituras do mesmo yield

O DY dos últimos 12 meses é apenas uma delas — e costuma ser a mais enganosa.

DY atual (12m)

dividendos pagos ÷ preço

12,1%

DY recorrente estimado

apenas renda recorrente

11,4%

DY histórico

média de 5 anos

11,6%

DY normalizado

ajustado pelo ciclo

11,6%

DY projetado (12m)

renda recorrente projetada

12,2%

Histórico

Histórico de dividendos

Últimas distribuições por cota registradas.

Histórico não disponível.

FII de papel

📄 Carteira de CRIs

Exposição por devedor, indexador, taxa, LTV e rating — com nota de qualidade da carteira.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Varejo GO	8,3%	IPCA	IPCA + 8,8%	55%	A	Varejo
CRI Corporativo MG	13,8%	IPCA	IPCA + 9,0%	58%	A-	Corporativo
CRI Loteamento SP	8,4%	CDI	CDI + 4,2%	55%	BBB+	Loteamento
CRI Agro PR	6,1%	IPCA	IPCA + 6,5%	58%	BBB	Agro

🧠 Qualidade da carteira

72Crédito

Valuation

Valor justo por quatro métodos

Nenhum método isolado precifica um FII. Cruzamos patrimônio, renda, histórico e pares.

Valor justo patrimonialR$ 10,10

VP/cota reportado no último informe

Valor justo rendaR$ 8,27

Fluxo de renda recorrente capitalizado

Valor justo históricoR$ 8,86

P/VP médio dos últimos 3 anos

Valor justo relativoR$ 8,53

Mediana de pares em recebíveis híbridos

Valor justo estimado

R$ 8,35

Média dos métodosR$ 8,94

Preço atualR$ 9,70

Margem de segurança-13,9%

FII Score

De onde vêm os 69 pontos

Renda 25% · Qualidade 20% · Gestão 15% · Valuation 20% · Risco 20%.

Renda 25%

Renda recorrente79

R$ 0,10/cota no último mês

Crescimento da renda60

0% em 12 meses

Estabilidade74

Desvio de 4,8% nas distribuições

Cobertura72

Resultado cobre 1,03x a distribuição

Qualidade 20%

Qualidade dos CRIs88

Carteira majoritariamente pulverizada

Diversificação82

10 operações na carteira

Garantias87

Alienação fiduciária na maior parte da carteira

Concentração79

Maior posição = 12% da receita

Gestão 15%

Histórico85

Gestora com trajetória consolidada no segmento

Emissões77

Ofertas recentes com impacto controlado no VP/cota

Alocação82

Caixa alocado dentro do prazo previsto

Alinhamento80

Taxas dentro da média do setor

Valuation 20%

P/VP39

0,96 sobre VP/cota de R$ 10,10

Histórico32

Negocia no 64º percentil dos últimos 3 anos

Valor justo37

Estimativa de R$ 8,35 por 4 métodos

Pares34

Comparado a fundos de recebíveis híbridos

Risco 20%

Inadimplência38

2,7% da carteira

Concentração31

Maior exposição em 12%

LTV36

59% médio

Liquidez42

Patrimônio de 0,7 bi

Monitoramento

🔔 Mudanças no fundo

Lemos relatórios gerenciais e fatos relevantes e traduzimos o impacto estimado.

2 dias atrás

🟢 Nova alocação em CRI indexado

Tende a sustentar a renda recorrente nos próximos trimestres.

Impacto positivo

33 dias atrás

🟡 Relatório gerencial mensal divulgado

Sem mudança estrutural na tese; números em linha com o histórico.

Impacto neutro

Comparar com outros FIIs Ver fundos melhorando